El Registrador de la Propiedad del Cantón Cuenca, Dr. Víctor Hugo Molineros Gallegos, alertó a la ciudadanía y a los usuarios de la institución sobre intentos registrados en las últimas semanas de adjuntar certificados de ventas y gravámenes alterados o falsos en escrituras públicas traslativas de dominio y otros trámites presentados para inscripción.
El Dr. Molineros enfatizó la gravedad de estas acciones e hizo un llamado urgente a la comunidad a no tomar este asunto a la ligera, advirtiendo que el uso e inserción de documentación adulterada en instrumentos públicos configura un delito penal.
Aspectos clave informados por la institución:
- Marco Legal y Sanciones:
- La presentación o uso deliberado de certificados alterados o falsos se encuentra tipificado en el Artículo 228 del Código Orgánico Integral Penal (COIP).
- Se trata de un delito flagrante sancionado con pena privativa de libertad, al atentar contra un instrumento público que goza de presunción de legalidad y legitimidad.
- Mecanismo Oficial de Verificación de Autenticidad:
- El certificado de ventas y gravámenes es el único documento que garantiza la titularidad y estado del dominio de un bien inmueble.
- Para verificar la validez de cualquier certificado expedido por la institución, los ciudadanos deben escanear el código QRubicado en la parte superior del documento.
- La consulta debe direccionar exclusivamente al dominio oficial del módulo institucional: www.gob.ec.
- Si al escanear el código QR el enlace remite a un sitio web diferente o inclusive un drive o la información mostrada no coincide con el documento físico o digital presentado, se trata de un documento falso o adulterado.
- Recomendación a la Ciudadanía:
- Se exhorta a los usuarios, abogados, notarios y ciudadanía en general a verificar minuciosamente la autenticidad de los certificados antes de realizar trámites de compraventa o inscripción, evitando así responsabilidades legales y afectaciones a su patrimonio.
